Story-Detail

Place to be: Espace Tourbillon

Die baldige Fertigstellung des derzeit grössten Entwicklungsprojekts von Swiss Prime Site Immobilien – Espace Tourbillon – nähert sich mit grossen Schritten. Die auf unterschiedlichste Kundenbedürfnisse ausgerichteten Liegenschaften weisen schon jetzt einen diversifizierten Nutzer-Mix auf und bieten dem Kanton Genf und seiner Wirtschaft Platz sowie beträchtlichen Mehrwert.

Seit Baubeginn Mitte 2018 entsteht in Plan-les-Ouates, einem Wachstumsgebiet nahe der Stadt Genf, das Entwicklungsprojekt Espace Tourbillon mit rund 95 000 m2 Gesamtnutzfläche. Das Areal mit fünf markanten Baukörpern wird von Swiss Prime Site Immobilien entwickelt und nach seiner Fertigstellung der florierenden Region Infrastruktur für 4 000 zusätzliche Arbeitsplätze für Handels-, Industrie-, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten. Im Untergrund sind die Gebäude auf insgesamt drei Geschossen verbunden. Das durchdachte Konzept ermöglicht es, sämtliche Logistikprozesse zentral und effizient sowie unterirdisch zu gewährleisten. Durch die Entwicklung des Areals mit Pioniercharakter auf einst unbebautem Terrain wird das gesamte Quartier, die Gemeinde Plan-les-Ouates und die Stadt sowie der Kanton Genf eine bedeutende Aufwertung ihrer wirtschaftlichen Qualität erfahren.

Grosszügige Räume und eine moderne Arbeitsumgebung
Die Architekten von Brodbeck-Roulet haben im Auftrag von Swiss Prime Site Immobilien beim Entwicklungsprojekt Espace Tourbillon die Vision eines hochwertigen Arbeitsstandorts verwirklicht. Öffentliche Plätze sowie eine begrünte Fussgängerzone fördern den Austausch und die Geselligkeit der Mieterinnen und Besucher. Die Grosszügigkeit des Areals wirkt einladend und entspricht dem Zeitgeist und den Ansprüchen an die neue Arbeitswelt. Im Innern der Gebäude wurden individuell an die Mieter angepasste Bereiche geschaffen. So etwa für die Hans-Wilsdorf-Stiftung (HWS), die von Beginn weg eine wichtige Entwicklungspartnerin war. Die Stiftung hat im aussergewöhnlichen Campus-Charakter des Projekts viele Vorteile für den wachsenden wirtschaftlichen Platzbedarf des Kantons Genf erkannt und insgesamt drei Gebäude des Projekts gekauft. Im Frühling 2021 konnte die erste Liegenschaft schlüsselfertig an die neue Besitzerin übergeben werden.

Raum für Bildung und Innovation
In Zusammenarbeit mit der Hans-Wilsdorf-Stiftung hat es Swiss Prime Site Immobilien geschafft, eine ideale Umgebung für verschiedene kantonale Ausbildungsstätten und  -betriebe sowie auch ein Berufsbildungszentrum zu errichten. Zwei Gebäuden werden in Kürze von insgesamt zehn Genfer Sozialeinrichtungen bezogen, deren Ziel es ist, die berufliche Wiedereingliederung von Menschen zu fördern. Zudem soll später ein Start-Up Cluster für sozial engagierte Jung-Unternehmungen entstehen. Die einst geographisch verstreuten Institutionen und Start-Ups werden ab Ende 2021 auf dem Areal Espace Tourbillon ihre Tätigkeiten weiterführen. Durch die neue Nähe zueinander und das inspirierende sowie moderne Umfeld, werden sie von zusätzlichen Synergie-Effekten profitieren können. Passend zum Standort Genf, erbringen diese Unternehmen Leistungen für die Uhrenindustrie. So werden etwa hochspezialisierte Reinigungslösungen für die Produktionsinstrumente der «Haute Horlogerie» angeboten. Ab 2024 wird zudem die Genfer Uhrmacherschule ihr Quartier im Espace Tourbillon beziehen.

Mehrwert für Genf
Espace Tourbillon bereichert die Gemeinde Plan-les-Ouates sowie die Stadt und den Kanton Genf durch den abwechslungsreichen Nutzungsmix, die Beherbergung von zahlreichen Unternehmen und der damit einhergehenden Schaffung von Raum für neue Arbeitsplätze. Vorzüge für die Öffentlichkeit werden praktische Dienstleistungsangebote wie etwa ein grosser Detailhändler, diverse Verpflegungs- und Verweilmöglichkeiten sein. Verschiedene andere Serviceanbieter wie Coworking, Banken und Friseure werten das Quartier zusätzlich auf. Durch die geplante Tramhaltestelle der Linie 15 wird das Areal auch für die nahe Umgebung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen sein. All dies ermöglicht Arbeitnehmenden, Besuchern und den Nachbarn von Espace Tourbillon einen optimalen Zugang zum Areal und die effiziente Nutzung der Angebote. Dass nahezu alle Flächen bereits an lokale Unternehmen vermarktet werden konnten, unterstreicht die Attraktivität von Espace Tourbillon. Einzig in den Häusern A und B sind im Mietverhältnis oder im innovativen Stockwerkeigentum für Unternehmen noch Nutzflächen verfügbar.

«Firmen verschiedener Industrien erhalten attraktive und flexible Flächen, der Kanton kann Unternehmen aus dem Praille Acacias Vernets (PAV) delokalisieren und sich als Innovationsstandort positionieren»

Jean Megow, Head Region West Swiss Prime Site Immobilien, ist mit der Entwicklung des Projekts zufrieden. Espace Tourbillon biete der Region Genf neuen sowie modernen und dringend benötigten Arbeitsraum. Dadurch profitieren Unternehmen, die Stadt und der Kanton. Firmen verschiedener Industrien erhalten attraktive und flexible Flächen, der Kanton kann Unternehmen ein sehr gut erschlossenes Entwicklungsgebiet bieten und sich darüber hinaus als Innovationsstandort positionieren. Kurz gesagt, ein «place to be». Ende 2021 wird Espace Tourbillon vollendet sein.

Facts Espace Tourbillon:

  • 95 000 m2 Gesamtnutzfläche
  • 4 000 Arbeitsplätze
  • 150 Einstellplätze
  • Nachhaltigkeit: Minergie
  • Fertigstellung Ende 2021

Espace Tourbillon wurde in der Kategorie «Industrie- und Geschäftsgebäude» zum Gewinner des Prix BILAN de l'immobilier 2021 gewählt. Eine tolle Anerkennung für diese zukunftsträchtige Immobilie. 

www.espacetourbillon.ch

LinkedIn Copy Link