Ausgewählte Kennzahlen
Fortgeführte Geschäftsbereiche | Angaben in | 01.01.–31.12.2022 bzw. 31.12.2022 | 01.01.–31.12.2023 bzw. 31.12.2023 | Veränderung in % |
Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften | CHF Mio. | 432.8 | 438.3 | 1.3 |
EPRA like-for-like change relative | % | 2.0 | 4.3 | 115.0 |
Ertrag aus Asset Management | CHF Mio. | 52.0 | 49.7 | – 4.4 |
Ertrag aus Retail | CHF Mio. | 132.1 | 126.5 | – 4.2 |
Total Betriebsertrag | CHF Mio. | 646.6 | 658.6 | 1.9 |
Neubewertung Renditeliegenschaften, netto | CHF Mio. | 169.7 | – 250.5 | – 247.6 |
Erfolg aus Veräusserung Renditeliegenschaften, netto | CHF Mio. | 50.9 | 13.0 | – 74.4 |
Betriebsgewinn vor Abschreibungen (EBITDA) | CHF Mio. | 591.3 | 158.1 | – 73.3 |
Betriebsgewinn (EBIT) | CHF Mio. | 549.7 | 152.5 | – 72.3 |
Gewinn | CHF Mio. | 397.1 | 86.7 | – 78.2 |
Eigenkapitalrendite (ROE) | % | 6.1 | 1.3 | – 78.7 |
Gesamtkapitalrendite (ROIC) | % | 3.2 | 1.2 | – 62.5 |
Gewinn pro Aktie (EPS) | CHF | 5.18 | 1.13 | – 78.2 |
Funds From Operations pro Aktie (FFO I) | CHF | 4.00 | 4.05 | 1.3 |
Fortgeführte und aufgegebene Geschäftsbereiche ohne Neubewertungseffekte | ||||
Betriebsgewinn vor Abschreibungen (EBITDA) | CHF Mio. | 448.6 | 562.2 | 25.3 |
Betriebsgewinn (EBIT) | CHF Mio. | 389.6 | 553.3 | 42.0 |
Gewinn | CHF Mio. | 300.6 | 459.8 | 53.0 |
Eigenkapitalrendite (ROE) | % | 4.7 | 6.8 | 44.7 |
Gesamtkapitalrendite (ROIC) | % | 2.6 | 3.9 | 50.0 |
Gewinn pro Aktie (EPS) | CHF | 3.92 | 5.99 | 52.8 |
Funds From Operations pro Aktie (FFO I) | CHF | 4.26 | 4.12 | – 3.3 |
Bilanzielle Kennzahlen | ||||
Eigenkapital | CHF Mio. | 6 569.3 | 6 537.4 | – 0.5 |
Eigenkapitalquote | % | 47.7 | 47.4 | – 0.6 |
Fremdkapital | CHF Mio. | 7 201.9 | 7 240.9 | 0.5 |
Finanzierungsquote des Immobilienportfolios (LTV)1 | % | 38.8 | 39.8 | 2.6 |
NAV vor latenten Steuern pro Aktie2 | CHF | 102.96 | 102.05 | – 0.9 |
NAV nach latenten Steuern pro Aktie2 | CHF | 85.64 | 85.21 | – 0.5 |
EPRA NTA per share | CHF | 102.69 | 101.52 | – 1.1 |
Immobilienportfolio | ||||
Immobilienportfolio zum Fair Value | CHF Mio. | 13 087.7 | 13 074.6 | – 0.1 |
davon Projekte/Entwicklungsliegenschaften | CHF Mio. | 1 117.3 | 853.3 | – 23.6 |
Anzahl Liegenschaften | Anzahl | 176 | 158 | – 9.7 |
Vermietbare Fläche | m2 | 1 653 456 | 1 678 217 | 1.5 |
Leerstandsquote | % | 4.3 | 4.0 | – 7.0 |
Durchschnittlicher nominaler Diskontierungssatz | % | 3.72 | 4.04 | 8.6 |
Nettoobjektrendite | % | 3.1 | 3.1 | – |
Mitarbeitende | ||||
Personalbestand am Bilanzstichtag | Personen | 1 779 | 674 | – 62.1 |
Vollzeitäquivalente am Bilanzstichtag | FTE | 1 567 | 570 | – 63.6 |
1 Mit Bankgarantien gesicherte Forderungen wurden im Geschäftsjahr 2023 von den Finanzverbindlichkeiten in Abzug gebracht
2 Die Segmente Asset Management, Retail und Corporate & Shared Services sind darin nur zu Buchwerten und nicht zu Marktwerten enthalten