Ausgewählte Kennzahlen
Kennzahlen im Vergleich
Swiss Prime Site
Loading...
Swiss Prime Site Immobilien
Loading...
Swiss Prime Site Solutions
Loading...
Fortgeführte Geschäftsbereiche | Angaben in | 01.01.–31.12.2023 bzw. 31.12.2023 | 01.01.–31.12.2024 bzw. 31.12.2024 | Veränderung in % |
| Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften | CHF Mio. | 438.3 | 463.5 | 5.7 |
| EPRA like-for-like change relative | % | 4.3 | 3.3 | –23.3 |
| Ertrag aus Asset Management | CHF Mio. | 49.7 | 70.8 | 42.5 |
| Ertrag aus Retail | CHF Mio. | 126.5 | 124.3 | – 1.7 |
| Total Betriebsertrag | CHF Mio. | 658.6 | 663.4 | 0.7 |
| Neubewertung Renditeliegenschaften, netto | CHF Mio. | – 250.5 | 113.7 | n.a. |
| Erfolg aus Veräusserung Renditeliegenschaften, netto | CHF Mio. | 13.0 | 10.1 | –22.3 |
| Betriebsgewinn vor Abschreibungen (EBITDA) | CHF Mio. | 158.1 | 539.6 | 241.3 |
| Betriebsgewinn (EBIT) | CHF Mio. | 152.5 | 531.3 | 248.4 |
| Gewinn | CHF Mio. | 86.7 | 360.3 | 315.6 |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | % | 1.3 | 5.4 | 315.4 |
| Gesamtkapitalrendite (ROIC) | % | 1.2 | 3.2 | 166.7 |
| Gewinn pro Aktie (EPS) | CHF | 1.13 | 4.67 | 313.3 |
| Fortgeführte Geschäftsbereiche ohne Neubewertungseffekte sowie Verkäufe und sämtliche latente Steuern | ||||
| Betriebsgewinn vor Abschreibungen (EBITDA) | CHF Mio. | 389.7 | 415.1 | 6.5 |
| Betriebsgewinn (EBIT) | CHF Mio. | 384.1 | 406.8 | 5.9 |
| Gewinn | CHF Mio. | 308.0 | 313.5 | 1.8 |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | % | 4.6 | 4.8 | 4.3 |
| Gesamtkapitalrendite (ROIC) | % | 2.8 | 2.9 | 3.6 |
| Gewinn pro Aktie (EPS) | CHF | 4.02 | 4.06 | 1.0 |
| Funds From Operations pro Aktie (FFO I) | CHF | 4.05 | 4.22 | 4.2 |
| Bilanzielle Kennzahlen | ||||
| Eigenkapital | CHF Mio. | 6 537.4 | 6 677.9 | 2.1 |
| Eigenkapitalquote | % | 47.4 | 48.2 | 1.7 |
| Fremdkapital | CHF Mio. | 7 240.9 | 7 163.4 | –1.1 |
| Finanzierungsquote des Immobilienportfolios (LTV)1 | % | 39.8 | 38.3 | –3.8 |
| NAV vor latenten Steuern pro Aktie2 | CHF | 102.05 | 103.51 | 1.4 |
| NAV nach latenten Steuern pro Aktie2 | CHF | 85.21 | 86.38 | 1.4 |
| EPRA NTA per share | CHF | 99.68 | 99.27 | – 0.4 |
| Immobilienportfolio | ||||
| Immobilienportfolio zum Fair Value | CHF Mio. | 13 074.6 | 13 053.5 | – 0.2 |
| davon Projekte/Entwicklungsliegenschaften | CHF Mio. | 853.3 | 210.9 | – 75.3 |
| Anzahl Liegenschaften | Anzahl | 159 | 139 | – 12.6 |
| Vermietbare Fläche | m2 | 1 678 217 | 1 618 602 | – 3.6 |
| Leerstandsquote | % | 4.0 | 3.8 | – 5.0 |
| Durchschnittlicher nominaler Diskontierungssatz | % | 4.04 | 4.04 | – |
| Nettoobjektrendite | % | 3.1 | 3.2 | 3.2 |
| Mitarbeitende | ||||
| Personalbestand am Bilanzstichtag | Personen | 674 | 497 | – 26.3 |
| Vollzeitäquivalente am Bilanzstichtag | FTE | 570 | 436 | – 23.6 |
1 Mit Bankgarantien gesicherte Forderungen wurden im Geschäftsjahr 2023 von den Finanzverbindlichkeiten in Abzug gebracht
2 Die Segmente Asset Management, Retail und Corporate & Shared Services sind darin nur zu Buchwerten und nicht zu Marktwerten enthalten
