Die Durchleuchtung von Ideen und Startups ist ein Bestandteil des Innovationsmanagements von Swiss Prime Site. Die Aktivitäten umfassen zudem Gespräche mit Jungunternehmen und den Besuch von fachspezifischen Konferenzen sowie das Durchführen von Accelerator Workshops. Diese sind eine effektive Plattform für Startups, um ihre Geschäftsmodelle vorzustellen. Swiss Prime Site lädt mehrmals im Jahr vielversprechende Unternehmen zum Pitch ein. Die Innovationsbeschleuniger profitieren wiederum selbst vom technischen Fortschritt; neue Kommunikationskanäle beschleunigen die Bekanntmachung der Innovationsaktivitäten und begünstigen die Produktevermarktung. Überzeugende Startups beziehungsweise Ideen werden von Swiss Prime Site in der Ausarbeitung und Implementierung von Pilotprojekten unterstützt.

Startups haben vielfach eine grosse Nähe zu Hochschulen und Wissenschaft und somit zu neuen Technologien und Lösungen. Gemäss dem Swiss PropTech Report vom Mai 2019 ist das Immobilienwissen bei Startups oft rudimentär vorhanden; nur wenige Gründer stammen aus der Immobilienbranche. Swiss Prime Site übernimmt hier Brücken- und Vernetzungsfunktionen. Ideen und Geschäftsmodelle werden getestet, Erfahrungen und Ergebnisse ausgetauscht und Erfolge in Praxisanwendungen überführt. Überraschende Lösungen von – zunächst – branchenfremden Partnern überwiegen den Coaching-Aufwand. Dies alles braucht (Frei-) Raum für Zufall und Kreativität.

Um diesen Austausch sicherzustellen und die Startup-Partnerschaften zu festigen, engagiert sich Swiss Prime Site seit 2017 im Corporate Venturing. Daraus entstanden rund ein Dutzend Pilotprojekte («Proofs of Concept»). Besonders erwähnenswert sind holo|one (Mixed Reality) und die Asset-Management- und Vermarktungs-Plattform Tower360 (PropTech). Diese beiden Beispiele zeigen sehr eindrücklich den erfolgreichen Weg von einer anfangs noch vagen Idee, über die Skizzierung und Konkretisierung einer praktikablen Lösung bis hin zur Adaptierung an die Bedürfnisse von Swiss Prime Site beziehungsweise deren Gruppengesellschaften. Darauf folgten die Implementierung ins operative Geschäft und das Go-live.

Gleichzeitig sind Startups als Mieter begehrt. Das Raummodulobjekt YOND in Zürich-Albisrieden spricht neben kleinen und mittleren Unternehmen auch Startups aus den Bereichen Dienstleistung und Produktion an. Hier konnte beispielsweise die Rekrutierungsplattform Coople oder der Coworking Space mit Kinderbetreuung Tadah als Mieter gewonnen werden. Auch das 2016 gegründete auf Zellforschung spezialisierte BioTech-Unternehmen MaxWell Biosystems zieht an diesen für innovative Unternehmen prädestinierten Standort.

Nicht immer stehen transformatorische oder gar disruptive Ansätze im Zentrum des Innovationsmanagements; bisweilen können auch kleinere inkrementelle Verbesserungen die Prozesse vereinfachen und die Effizienz steigern. Für das Sitzungsmanagement und den gruppenweiten Dokumentenaustausch verwendet Swiss Prime Site die Software des Startups Sherpany. Schnell und sicher ist dadurch der Zugriff auf die relevanten Informationen.

Als Mitglied von verschiedenen Netzwerken fördert Swiss Prime Site den Wissens- und Erfahrungsaustausch in der Schweizer Startup-Landschaft. Nach wie vor seine Berechtigung hat das Analoge; Veranstaltungen im realen Raum wie der TOP 100 Swiss Startup Award sind als Networking-Plattform geschätzt. Startups betonen, dass solche Anlässe helfen, die Sichtbarkeit von Unternehmen und Produkten zu steigern. Swiss Prime Site ist Presenting Partner dieser etablierten Preisverleihung.

Es entstehen so weitere Partnerschaften bis hin zu eigentlichen Ökosystemen. Mit diesem und einer Reihe anderer Engagements ist Swiss Prime Site nicht nur am Puls der Zeit, sondern bereits am Puls der Zukunft.