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Ökologie

Wir handeln umweltbewusst und ressourcenschonend – sei es bei Investitionen in Immobilien, deren Bewirtschaftung oder den damit verbundenen Dienstleistungen und Nutzungen.

Energie

Mit der konsequenten Senkung unserer CO2-Emissionen leisten wir unseren Beitrag zum 2-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens sowie dem darüber hinausgehenden Ziel des Bundesrats, bis 2050 Klimaneutralität zu erreichen. Bei Bestandsliegenschaften zeichnet unser EC/BO-Onlinesystem (Energiecontrolling und Betriebsoptimierung) den Energieverbrauch von 144 Liegenschaften (entspricht 93 % der Gesamtfläche des Immobilienportfolios) kontinuierlich auf, so dass bei Heizungs-, Kühlungs-, Lüftungs- und Beleuchtungsanlagen laufend Optimierungen vornehmen können. So reduzieren wir sowohl unseren Energieverbrauch als auch die CO2 -Emissionen signifikant. Um künftig die Eigenproduktion von erneuerbarem Strom zu erhöhen, wurde 2019 das gesamte Liegenschaftsportfolio auf die Eignung für die Installation von Photovoltaikanlagen geprüft und 18 Objekte identifiziert. 2021 wurden vier Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 630 kWp und einem Stromertrag von rund 640 000 kWh realisiert und in Betrieb genommen. Damit waren es per Ende Jahr 16 PV-Anlagen. 2022 werden mindestens zwei weitere Anlagen in Betrieb genommen werden.

2021 wurden zwei bestehende Liegenschaften an das Fernwärmenetz angeschlossen und drei Neubauten mit erneuerbarer Wärmeenergie in Betrieb genommen. Bei diversen Objekten profitierte Swiss Prime Site Immobilien zudem von der verbesserten ökologischen Qualität der Fernwärme. 

Ressourcen

Bei der Modernisierungen unserer Bestandesliegenschaften oder bei Neubauten fördern wir die Kreislaufwirtschaft indem wir Materialien, die vermeintlich am Ende des Lebenszyklus standen, wiederverwenden. Dadurch vermeiden wir Abfälle und reduzieren die Kosten für den Materialverbrauch. Ein Beispiel dafür ist unsere Liegenschaft an der Müllerstrasse in Zürich: Dort bauen wir die alte Aluminiumfassade zurück, rezyklieren oder reinigen sie und verbauen Teile davon wieder. Als Partnerin von Madaster Schweiz und CECircular Economy Entrepreneurs setzen wir uns für die Kreislaufwirtschaft und eine nachhaltige Zukunft in der Immobilien- und Baubranche ein. 2021 erfolgte der Baubeginn des Pilotprojekts von Swiss Prime Site Immobilien für zirkuläres Bauen.

Standards

Unsere Neubauprojekte wollen wir mittelfristig emissionsfrei realisieren und langfristig als Kraftwerke nutzen. Neubauten errichten wir nach Green-Building-Standards wie zum Beispiel LEED, Minergie®, DGNB (Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS). Zu den bereits Minergie®, LEED- oder DGNB-zertifizierten Liegenschaften gehören beispielsweise EspacePost in Bern, die Liegenschaften SkyKey und Medienpark sowie der Prime Tower und Platform in Zürich, der Stücki Park in Basel sowie der Gebäudekomplex Opus 1 und Opus 2 in Zug. 2019 wurde zudem die Wohnsiedlung Schönburg in Bern nach SNBS-Kriterien umgebaut. Auch bei unserem grössten Entwicklungsprojekt in Genf, ALTO Pont-Rouge, orientieren wir uns an den Vorgaben von SNBS und streben die Zertifizierung nach Fertigstellung bis 2023 an. Im Bestand werden aktuell 16 Gebäude nach BREEAM In-Use (Gebäude, Betrieb) zertifiziert. Die Ausweitung dieser Zertifizierung auf weitere rund 20 Bestandsimmobilien wird für 2022 angestrebt.

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