Betriebsertrag
1259
Mio. CHF Betriebsertrag
+3.7% zum Vorjahr
EBIT
628
Mio. CHF Betriebsgewinn
+31.3% zum Vorjahr
Gewinn
609
Mio. CHF Gewinn
+95.7% zum Vorjahr
Immobilienportfolio
11.8
Mrd. CHF Fair Value
+5.0% zum Vorjahr
Leerstand
4.7
Prozent Leerstand
−0.1 %-Punkte zum Vorjahr
Projektpipeline
2.0
Mrd. CHF Investitionen
unverändert zum Vorjahr
NAV
71.9
CHF pro Aktie nach latenten Steuern
+6.1% zum Vorjahr
EPS
4.1
CHF ohne Neubewertungen und latente Steuern
+4.8% zum Vorjahr
Ausschüttung
3.8
CHF Brutto pro Aktie*
unverändert zum Vorjahr
*Antrag an die Generalversammlung
Interview René Zahnd
Die Marktbedingungen sind intakt
Swiss Prime Site schliesst das Geschäftsjahr 2019 mit sehr positiven Resultaten ab. Beide Segmente entwickelten sich wie geplant. Weshalb die Marktaussichten weiterhin gut sind, warum sich das Unternehmen von Tertianum trennt, wann Co-Working funktioniert, wie man Retailflächen erfolgreich anreichern kann und wie wichtig Nachhaltigkeit für die Gesellschaft als Ganzes ist, erklärt René Zahnd, CEO Swiss Prime Site.
René Zahnd
CEO Swiss Prime Site
Interview Peter Lehmann
Unser Fokus sind unsere Kunden
Für Peter Lehmann, CEO Swiss Prime Site Immobilien, ist ein starker Kundenfokus die Basis für die guten Resultate im Geschäftsjahr 2019. Die Fähigkeit, Bedürfnisse im Markt zu erkennen und in Projekten umzusetzen, bestimmt sein Handeln.
Peter Lehmann
CEO Swiss Prime Site Immobilien
Editorial Dr. Barbara Frei-Spreiter
«Agil und flexibel in die Zukunft»
Agilität und Flexibilität sind zwei wichtige Tugenden. Als bedeutendes kotiertes Immobilienunternehmen haben wir die Pflicht und den Willen, uns weiterzuentwickeln, um den veränderten Gegebenheiten unserer Umwelt und den Bedürfnissen unserer Stakeholder gerecht zu werden. Im Erneuerungsprozess des Verwaltungsrats haben wir weitere Schritte unternommen, Gremien gestärkt und wichtige Themenschwerpunkte für die Zukunft gesetzt.
Dr. Barbara Frei-Spreiter
Verwaltungsrätin und Vorsitzende Nominations- und Vergütungsausschuss
Editorial Urs Baumann
Verantwortung übernehmen
Swiss Prime Site entwickelte im Berichtsjahr einen detaillierten CO2-Absenkpfad für das gesamte Immobilienportfolio. Mit geplanten Investitionen von über CHF 650 Mio. bis 2050 wird ein CO2-Reduktionspfad angestrebt, der deutlich über das 2-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens hinausgeht.
Urs Baumann, Head Group Sustainability & Innovation
Wesentlichkeitsanalyse
Im Rahmen der Wesentlichkeitsanalyse 2019 bestimmte Swiss Prime Site, welche Themen für ihre Stakeholder und die Sicherung des kurz-, mittel- und langfristigen Geschäftserfolgs von besonderer Bedeutung sind. Darüber hinaus evaluierte das Unternehmen, welche Themen einen bedeutenden Impact auf die ökonomische, soziale und ökologische Entwicklung haben. Die Wesentlichkeitsanalyse schafft somit die Basis für die strategische Ausrichtung der Berichterstattung sowie die Integration wichtiger finanzieller und nichtfinanzieller Themen in das Management der Gruppe.
Nachhaltigkeitsziele und Roadmap
Swiss Prime Site setzt sich langfristig ausgerichtete Ziele. Dabei orientiert sie sich an den nationalen und internationalen Rahmenbedingungen, wie beispielsweise der Energiestrategie 2050, dem Pariser Klimaabkommen sowie den Sustainable Development Goals (SDGs) der Vereinten Nationen.
Sustainable Development Goals
Die Zielsetzungen von Swiss Prime Site orientieren sich an den von den UNO-Mitgliedstaaten verabschiedeten Sustainable Development Goals (SDGs). Die 17 Ziele mit den dazugehörenden 169 Teilzielen traten am 1. Januar 2016 mit einer Laufzeit von 15 Jahren in Kraft. Sie sind Teil der Agenda 2030 für nachhaltige Entwicklung und richten sich an Staaten, Unternehmen, Wissenschaft und Zivilgesellschaft.
Geschäftsmodell und Wertschöpfung
Im Zentrum des Geschäftsmodells von Swiss Prime Site steht die Weiterentwicklung von «Raum in Lebensraum». Zentrale Schritte bei der Erfüllung dieses Anspruchs sind die Projektentwicklung, Objektrealisierung, Bewirtschaftung sowie die Eigen- und Fremdnutzung von Immobilien. Ausgerichtet an den aktuellen und künftigen Marktbedürfnissen realisiert und hält Swiss Prime Site Areale und Liegenschaften nach höchsten Qualitätsstandards.
CO2-Reduktionsziel und Absenkpfad
Swiss Prime Site entwickelte im Berichtsjahr einen detaillierten CO2-Absenkpfad für das gesamte Immobilienportfolio. Mit geplanten Investitionen von über CHF 650 Mio. bis 2050, insbesondere in Gebäudehüllensanierungen und Heizungsersatzmassnahmen, wird ein CO2-Reduktionspfad angestrebt, der deutlich über das 2-Grad-Ziel des Pariser Klimaabkommens hinausgeht. Um in Einklang mit den Zielen des Bundesrates Klimaneutralität zu erreichen, muss Swiss Prime Site zukünftig auch CO2-Kompensationsmassnahmen in Betracht ziehen.
