Nachhaltigkeitsstrategie

Für uns sind eine verantwortungsbewusste Geschäftsführung und eine transparente Kommunikation zentral. Unser Anspruch ist es, zu den führenden Unternehmen der Branche zu zählen. Dies zeigen wir im Rahmen unserer Berichterstattung entlang den GRI-Standards sowie der Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) und den branchenspezifischen Standards wie denjenigen der European Public Real Estate Association (EPRA). Ebenso durch entsprechende ESG-Ratings und Benchmarks. Mit Unterzeichnung der UN Principles for Responsible Investment (UN PRI) sowie der Mitgliedschaft bei der Asset Management Association Switzerland von Swiss Prime Site Solutions sind entsprechende Grundsätze auch im Asset Management verankert.

Unsere Investoren schätzen die Möglichkeit, ihr Kapital in nachweislich nachhaltige Immobilien anzulegen. Derzeit sind rund 63% unserer Fremdfinanzierung an messbare Nachhaltigkeitsziele gekoppelt. Mit unserem umfassenden Green Finance Framework haben wir 2022 den Grundstein für eine mittelfristig komplett auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Finanzierung gelegt.

Unsere Mitarbeitenden setzen unsere Nachhaltigkeitsstrategie um und sind wichtige Botschafter nach aussen. Deshalb ist es für uns zentral, dass unsere Mitarbeitenden unsere Strategie und Zielsetzungen verstehen und uns als attraktive Arbeitgeberin wahrnehmen.

Wir arbeiten aktiv an der nachhaltigen Ausrichtung unseres Immobilienportfolios. Unsere Hauptaufgaben sind klar definiert: Wir planen und steuern die Einnahmen, investieren in Instandhaltung und Erneuerung und senken Betriebskosten sowie Leerstand. Dazu kooperieren wir eng mit unseren Mietenden und Dienstleistern im Property- und Facility-Management. So stellen wir sicher, dass wir unseren Kunden die besten Services für die von uns betreuten Liegenschaften bieten. Unsere Mietenden sind für uns eine sehr wichtige Anspruchsgruppe. Deshalb ist es für uns entscheidend, mit ihnen einen offenen und konstruktiven Dialog zu führen und mit ihnen eng zusammenzuarbeiten. Dabei stehen ihre Zufriedenheit, Gesundheit und Sicherheit für uns an erster Stelle.
 

Klimaneutralität 2040 und Zertifizierung im Bestand 

Im Zusammenhang mit der nachhaltigen Nutzung und dem nachhaltigen Betrieb stehen im Geschäftsbereich Immobilien bei Swiss Prime Site verschiedene Themen im Vordergrund: die konsequente Umsetzung der Zertifizierungen und Rezertifizierungen nach BREEAM 1-Bestand, die intensivere Zusammenarbeit mit den Mietenden im Bereich Nachhaltigkeit entlang der Einführung von Green Leases in den Mietverträgen und die Mieterbefragung. Zudem verfolgen wir die Objektstrategien im Kontext des CO2-Reduktionspfads und des Ausbaus erneuerbarer Energien konsequent weiter, mit dem Ziel, bis 2040 im Betrieb klimaneutral zu sein. 

Die Mietenden als Nachhaltigkeitspartner

Nur gemeinsam mit unseren Mietenden lassen sich Nachhaltigkeitsthemen erfolgreich umsetzen. Ziele und Initiativen werden zusammen mit ihnen erarbeitet und verbindlich festgelegt.

Unsere Unternehmensstrategie zeichnet sich durch das etablierte Entwicklungsgeschäft im Geschäftsbereich Immobilien aus. Darunter verstehen wir die Produktentwicklung, Bestellung, Planung und Realisierung von grossen und komplexen Neubau- und Re-Development-Projekten.
 

Zertifizierungsstrategie als Qualitätsinstrument  

Zentrales Element ist für Swiss Prime Site Immobilien AG die Zertifizierungsstrategie. Zertifizierungen spielen in unserer Branche eine wichtige Rolle. Im Entwicklungsgeschäft orientieren sich die Prozesse am Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS). Welche Gebäudelabel die Objekte nach ihrer Fertigstellung erhalten, hängt vom Einzelfall und den Nutzeranforderungen ab. Der Zertifizierungsprozess und die Prüfung durch eine unabhängige Zertifizierungsinstanz stellen sicher, dass unsere Investitionen sehr hohen Ansprüchen genügen und sich im Einklang mit dem Green Finance Framework befinden. Sie qualifizieren sich deshalb für eine Fremdfinanzierung.
 

Kreislaufwirtschaft  

Kreislauforientiertes Entwickeln bedeutet, bereits in der Strategiephase innovative Konzepte zu erarbeiten, um den Lebenszyklus von Komponenten so weit wie möglich zu verlängern. Als Mitinitiatorin und Erstunterzeichnerin der «Charta Kreislauforientiertes Bauen» setzen wir uns dafür ein, die formulierten Ambitionen in unseren Projekten zu verfolgen und entlang projektspezifischer Massnahmen weiterzuentwickeln und die Ziele messbar zu machen. Dabei arbeiten wir eng mit der Charta-Community zusammen.