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ZIP it UP

Einen Raum für Workshops, ein temporäres Büro oder einen unabhängigen Ort für ein Team-Offsite buchen: Das alles ist seit Herbst 2021 im Stücki Park möglich. Das neue Angebot «ZIP» trifft den Zeitgeist und bietet im innovativen Life Science Hub repräsentative Teambüros oder Meetingräume mit zeitgemässen und flexiblen Mietlaufzeiten an. Ein in dieser Form neuartiges Angebot von Swiss Prime Site für den dynamischen Standort Basel.

Die Flexibilisierung der Arbeitsformen schreitet weiter voran. Die beiden Haupttreiber dieser gesellschaftlichen Entwicklung sind die Zunahme der allgemeinen Mobilität im letzten Jahrzehnt und die Auswirkungen der Pandemie. Der Trend zu Co-Working-Spaces nahm insbesondere ab 2015 deutlich zu. Bis 2020 vervierfachte sich gemäss Wüest Partner das Angebot in der Schweiz entsprechend. Insbesondere in den Wirtschaftszentren Zürich, Lausanne, Genf und Basel fand eine beträchtliche Ausweitung der Flächen statt. Zwischen 2020 und 2022 bewirkte die Pandemie zwar eine Verlangsamung dieser Entwicklung, dürfte jedoch auf den allgemeinen Trend keine negativen Folgen haben. Im Gegenteil: Das Bedürfnis örtlich und zeitlich flexibel zu arbeiten, wurde nochmals befeuert.

Stücki Park – Ein Areal mit Geschichte und Zukunft 
Seit 2017 wird das ehemalige Einkaufszentrum auf dem geschichtsträchtigen Areal der früheren Stückfärberei im Norden der Stadt Basel umgebaut und von der Eigentümerin Swiss Prime Site repositioniert. Die seinerzeit rund 35 000 m2 Retailfläche wurde auf unter 10 000 m2 redimensioniert und auf die Nahversorgung des Quartiers fokussiert. Weiter wurden die bestehenden Flächen mit einem Multiplex-Kino, einer Bowlingbahn, dem grössten Virtual Reality Center der Schweiz, Gastronomie und mit einem Co-Working-Angebot ergänzt. Das Areal erhielt zudem eine Passerelle zwischen dem früheren Einkaufszentrum und dem im östlichen Teil gelegenen Businesspark. Die Massnahme verbesserte die Erschliessung sowie Passierbarkeit für Besucher, Anwohner und Mitarbeitende der ansässigen Unternehmen. Die starke Nachfrage nach modernen Forschungs- und Laborflächen in der Region, wie auch seitens der bestehenden Mieter des Stücki Parks hat Swiss Prime Site dazu bewogen, das Areal mittels zwei Bauetappen beziehungsweise vier weiteren Gebäuden bedeutend zu erweitern. Innerhalb einer der neuen Liegenschaften integrierte Swiss Prime Site ein neues Angebot mit flexiblen Flächen für ganze Teams, Start-ups oder kleinere Unternehmen. «ZIP» eignet sich auch für bestehende Grossmieter als «Überlaufbecken» bei akutem und/oder temporär starkem Flächenbedarf. Das klassische Co-Working-Angebot für Einzelpersonen bleibt in der unmittelbaren Umgebung im Stücki Village weiterhin verfügbar.
 

«Die Flexibilisierung der Arbeitsformen schreitet weiter voran. Die beiden Haupttreiber dieser gesellschaftlichen Entwicklung sind die Zunahme der allgemeinen Mobilität im letzten Jahrzehnt und die Auswirkungen der Pandemie.»

ZIP – Flächen mit kurzer und flexibler Mietdauer  
Das Haus F an der Hochbergerstrasse 60 im Stücki Park wurde im Herbst 2021 fertiggestellt. Darin befindet sich auf den ersten zwei Etagen das ZIP. Das Areal Management von Wincasa betreibt die Flächen, welche nach dem simplen Prinzip «Plug & Work» funktionieren. «Einziehen und loslegen», heisst also die Devise. Im ZIP mietet man erstklassig ausgebaute Teambüros oder Meetingräume und kann mit der Arbeit oder dem Workshop sogleich beginnen. Auf Wunsch können die Mietflächen weiter aufgewertet oder individuell möbliert werden. Die Rahmenbedingungen bieten für die Kunden eine maximale Flexibilität. So profitieren sie zusammen mit anderen Mietern von Shared Services, da die Infrastruktur vor Ort gemeinsam genutzt werden kann. Start-ups finden in diesem innovativen Umfeld fruchtbaren Boden, ziehen Nutzen aus den vergleichsweise tiefen Mietkosten und können von Beginn weg bereits produktiv arbeiten oder ihren Business Case umsetzen. Das nähere Umfeld ist urban und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Das grösste Fitnesscenter der Region, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants sowie attraktive Unterhaltungsangebote. Spannende Kontakte im Life-Science-Umfeld sind durch Lonza, Medartis, Boerhinger Ingelheim, Liveo Research, Bachtera, NBE Therapeutics, Technologiepark Basel und andere Mieter garantiert.

Attraktive Teambüros und Meetingräume
Derzeit werden im ZIP sieben top ausgebaute Teambüros mit einer Belegungskapazität zwischen acht und zwölf Arbeitsplätzen vermietet. Für alle Mieter steht zudem ein attraktiver Begegnungsraum mit dazugehöriger sogenannter Breakout-Zone sowie zwei zentralen Druckerstationen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die vergleichsweise äusserst kurze Minimalmietdauer von drei Monaten. Ob Meetings, Workshops oder kreative Zusammenkünfte, ZIP bietet auch dafür die geeigneten Räume. Sieben Sitzungszimmer und ein Auditorium mit Flächen zwischen 17 m2 und 113 m2 sind individuell für Veranstaltungen oder Meetings stundenweise buchbar. Die Räume sind hell, einladend und technisch auf dem neuesten Stand. Alle Sitzungszimmer verfügen über hochmoderne Screens, welche individuell bespielt werden können. Es besteht zudem die Möglichkeit, bei jeder Buchung eines Raumes auch optional ein Catering zu reservieren. Eine bediente Bar, Selbstverpflegungsangebote sowie eine Pausenzone mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserspender sowie Sitzmöglichkeiten runden die Dienstleistungen ab. Die Sitzungszimmer stehen Mietern der ZIP-Teambüros, den Unternehmen der benachbarten Liegenschaften des Stücki Parks wie auch Start-ups oder Firmen der Grossregion Basel zur Verfügung.
 

«Einziehen und loslegen, heisst also die Devise. Im ZIP mietet man erstklassig ausgebaute Teambüros oder Meetingräume und kann mit der Arbeit oder dem Workshop sogleich beginnen.»

Dienstleistungen und Community als Schlüssel zum Erfolg
Mieter der ZIP-Angebote profitieren von den genannten Dienstleistungen und Extras im selben Haus oder auf dem Stücki Park. Wer sich dafür entscheidet, mietet exklusiv Teambüros oder Meetingräume. Gleichzeitig ist man jedoch automatisch Teil einer dynamischen und modernen Community aus innovativen Unternehmen in einer der attraktivsten Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Infrastruktur und der Aufbau des ZIP unterstützen konzentriertes und fokussiertes Arbeiten, fördert aber auch bei Bedarf den Austausch zwischen den Mietern.

Flexibel in die Zukunft
Swiss Prime Site hat seit geraumer Zeit erkannt, dass die Flexibilisierung der Mietflächen in allen Facetten und Dimensionen ein starkes Bedürfnis der Mieter ist. Mit dem Ausbau des Angebots von flexiblen Mietflächen für Teams geht das Unternehmen konsequent den eingeschlagenen Weg weiter. Zusätzliche Angebote im Bereich «Space as a Service» werden in den kommenden Jahren mit fix ausgebauten und hochmodernen Labor- und Forschungsflächen von Superlab Suisse an mehreren Standorten in der Schweiz folgen.
 

Fact Box ZIP @ Stücki Park

  • Mietfläche insgesamt: ~ 1 000 m2
  • Kontaktadresse: info@stueckipark.ch 
  • Website 
  • Nachhaltigkeit: SGNI Zertifikat Gold
  • Photovoltaik-Anlage: Ja 
  • Video
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