Le Capital Markets Day de Swiss Prime Site qui se tient aujourd’hui à Zurich se concentre sur le cœur de métier, à savoir l’immobilier, et sur les succès de la gestion du portefeuille et de la réserve de projets. Les conditions du marché des immeubles commerciaux et de bureaux de premier ordre demeurent intactes. Plus particulièrement, le marché locatif des régions de Genève et de Zurich, essentiel pour Swiss Prime Site, affiche robustesse et santé. A titre d’exemple, la demande pour des surfaces de standing n’a jamais été aussi forte depuis 2010 pour la région de Zurich.

Un développement réussi dans les deux segments

L’Immobilier, cœur de métier de Swiss Prime Site, représente actuellement un portefeuille de 11.5 milliards CHF. L’entreprise s’attend à ce que sa croissance se poursuive d’ici à fin 2019. Représentant 44% du portefeuille, le secteur «bureaux» se taille actuellement la part du lion. Celle-ci devrait continuer de croître à l’avenir avec la transformation des sites Stücki Park (Bâle), JED (Schlieren) et YOND (Zurich). Les sociétés du Groupe, Jelmoli, Wincasa, Tertianum et Swiss Prime Site Solutions, se développent avec dynamisme dans le segment Services. Avec l’ouverture de la clinique Pallas et du nouveau «Beauty Welt», Jelmoli élargit sa gamme de produits dans le domaine du lifestyle. Wincasa poursuit le développement de sa nouvelle plateforme «streamnow», transférant ainsi progressivement son modèle d’affaires intégral dans l’ère du numérique. Tertianum a pu ajouter à son réseau plus de 80 sites par le biais de nouvelles ouvertures et de petites acquisitions. Swiss Prime Site Solutions a prolongé son contrat de gestion d’actifs jusqu’en 2023 avec la Swiss Prime Fondation de placement.

Des projets de construction et de développement attractifs pour une valeur de 2.0 milliards CHF

La réserve de projets de Swiss Prime Site représente un volume d’investissement de 2.0 milliards CHF – réserves de 400 millions CHF incluses. Les 15 projets se répartissent à parts égales entre constructions et projets en développement. Cela devrait générer 83 millions CHF de revenus locatifs supplémentaire d’ici 2024. Swiss Prime Site discerne notamment un fort potentiel dans les biens logistiques. L’Espace Tourbillon et West-Log sont deux sites de ce type actuellement en construction, et la croissance du commerce en ligne continuera d’alimenter la demande de centres de distribution fine situés en zone urbaine. En outre, l’entreprise investit dans des propriétés prometteuses avec une grande modularité des surfaces – YOND à Zurich, Alto Pont-Rouge à Lancy – qui misent sur une construction durable et respectueuse du climat (JED «2226»).

Réévaluation accrue au 2^e semestre 2019 et confirmation des objectifs

Swiss Prime Site est convaincue qu’elle atteindra ses objectifs financiers pour l’exercice 2019. De plus, grâce à la bonne gestion de son portefeuille au 2^e semestre 2019, l’entreprise s’attend à de nouvelles réévaluations significatives qui devraient se situer au-dessus de la valeur du premier semestre. Swiss Prime Site est confiante dans sa capacité à achever la cession de Tertianum d’ici mi-2020.