Nouveau bâtiment JED – un concept de construction du passé pour l'avenir

Le secteur immobilier investit toujours davantage dans la technique, pour des constructions économes en énergie et une exploitation des bâtiments aussi écologique que possible. Le contre-projet pour l’équipement technique de la propriété immobilière, baptisé «2226», respecte néanmoins tous les aspects de durabilité. Swiss Prime Site Immobilien prévoit de construire à Schlieren un bâtiment conçu par le Prof. Dietmar Eberle, d’ici 2022. Ce concept de bâtiment repose sur les instruments élémentaires de l’architecture. Les immeubles sont des constructions massives, qui disposent ainsi d’un effet de stockage élevé. Les surfaces et les matériaux sont en outre conçus de sorte à pouvoir compenser de manière optimale les variations de températures. Cela permet de créer des bâtiments d’avenir de grande qualité, qui fonctionnent sans chauffage, ventilation ni refroidissement ainsi que sans apport d’énergie extérieure. L’objectif est de maintenir constamment une température de 22 à 26 degrés Celsius dans les pièces. Peter Lehmann, CEO de Swiss Prime Site Immobilien, déclare à ce sujet: «Notre projet de construction à Schlieren va poser de nouveaux jalons en termes d’efficacité de coûts, d’énergie et de surface. Les coûts d’entretien et d’exploitation sont de 50% seulement par rapport aux biens immobiliers classiques. La consommation énergétique est minimisée, car la technique du bâtiment se limite essentiellement au logiciel de commande. Par ailleurs, le bâtiment affiche une grande neutralité d’utilisation. Au final, il s’agit d’un mélange optimal qui séduira durablement les investisseurs, les maîtres d’ouvrage et les futurs locataires.»

2226 – bien travailler dans la zone de confort à température ambiante

La plage de température idéale pour travailler et passer du temps quelque part est comprise entre 22 et 26 degrés Celsius. Qu’il fasse chaud ou froid, la qualité de l’air des bureaux traditionnels laisse souvent à désirer. Dans la nouvelle construction JED, la température ambiante et la qualité de l’air sont conservées de manière naturelle à un niveau optimal grâce à des installations techniques minimales (mesure/commande). Les capteurs répartis dans le bâtiment signalent lorsque les valeurs limites de CO₂, d’humidité de l’air et de température sont atteintes. Les fenêtres s’ouvrent et se ferment alors automatiquement, par exemple afin de revenir à la «zone de confort à température ambiante». Grâce à la disposition et aux dimensions intelligentes des fenêtres, il n’est en outre pas nécessaire d’avoir recours à l’ombrage ou à l’éclairage artificiel en été pour travailler dans les bureaux modernes. Gianfranco Basso, Head Construction de Swiss Prime Site Immobilien, explique: «Notre étude de faisabilité pour le projet de construction a montré clairement que nous pouvons le mettre en œuvre tel quel avec le concept de bâtiment ‹2226›. Nous sommes convaincus que nous séduirons nos futurs locataires grâce à son architecture, son atmosphère, son esthétique, son bien-être et surtout sa durabilité.»